Terms & conditions

1. Identiteit en algemeen

1.1 HUSWELL BV, gevestigd te Doornstraat 76, 8200 Brugge, ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen met ondernemingsnummer BE0717.669.742.

1.2 Op basis van de afgesloten overeenkomst (de “Overeenkomst”) staat HUSWELL als dienstverlener in voor het ondersteunen en verlenen van diensten aan de opdrachtgever (de “Opdrachtgever”) die zijn gemeubileerde woning (het “Goed”) wenst aan te bieden en te verhuren voor korte duur (de “Opdracht”) aan toeristen en reizigers (de “Gast”). De Overeenkomst betreft het verstrekken van diensten door HUSWELL aan de Opdrachtgever. De handelingen die HUSWELL stelt ten aanzien van de Gast in het kader van de Opdracht van de Opdrachtgever aan HUSWELL gebeuren steeds in naam en voor rekening van de Opdrachtgever. HUSWELL biedt ook zelf de Accommodatie niet aan aan Gasten, maar maakt louter in naam en voor rekening van de Opdrachtgever de advertenties aan op de intermediaire verhuurplatformen die vervolgens in contact treden met potentiële Gasten. De Gast zal op de hoogte zijn van de identiteit en rechtsverhouding met de Opdrachtgever derwijze dat de commissionairsfictie op vlak van BTW geen toepassing kent.

1.3 Op de Overeenkomst tussen HUSWELL BV en de Opdrachtgever alsook op elke offerte zijn deze algemene voorwaarden van toepassing (de “Algemene Voorwaarden”) en maken er integraal deel van uit.

1.4 Voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst verwijst HUSWELL de Opdrachtgever steeds naar de Algemene Voorwaarden op de website.

1.5 Derden die bij de uitvoering van de geleverde Opdracht van HUSWELL betrokken worden, zijn eveneens gebonden door de Algemene Voorwaarden.

2. De Overeenkomst

2.1 Voorafgaand aan het verlenen van de diensten door HUSWELL zal een overeenkomst voor onbepaalde duur worden afgesloten tussen HUSWELL en de Opdrachtgever (de “Overeenkomst”).

2.2 De Opdracht, zoals overeengekomen in de Overeenkomst, wordt door HUSWELL naar beste vermogen en goed vakmanschap uitgevoerd, steeds zoveel mogelijk rekening houdend met de wensen van de Opdrachtgever.

2.3 Voor de uitvoering van de Opdracht zoals overeengekomen in de Overeenkomst geniet HUSWELL exclusiviteit.

3. Beëindiging van de overeenkomst

3.1 Tenzij anderszins overeengekomen, kan de Overeenkomst door één der partijen te allen tijde schriftelijk worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden.

3.2 Bij opzegging van de Overeenkomst zal HUSWELL zijn Opdracht blijven uitvoeren tot en met de laatste dag van de opzegtermijn. Bovendien zal de Opdrachtgever HUSWELL vrijwaren tegen vorderingen van derden die eventueel zouden voortvloeien uit deze opzegging.

3.3 Indien zou blijken dat de Opdrachtgever foutieve informatie heeft verschaft, heeft HUSWELL het recht de Overeenkomst onmiddellijk door schriftelijke mededeling stop te zetten en is HUSWELL niet langer gehouden tot uitvoering van de Opdracht zoals overeengekomen in de Overeenkomst.

3.4 Indien HUSWELL overgaat tot de stopzetting, na voorafgaande schriftelijke mededeling, zal zij geen kosten of schade vergoeden ingevolge deze stopzetting.

4. Derden

4.1 HUSWELL heeft het recht om bepaalde activiteiten door zorgvuldig uitgekozen derden te laten uitvoeren.

4.2 In geval van nalatigheid, schade of tekortkoming veroorzaakt door deze derden, zal HUSWELL hiervoor niet aangesproken kunnen worden, maar zal HUSWELL alle medewerking verlenen die noodzakelijk is om de schade rechtstreeks op deze derde te kunnen verhalen.

5. Aansprakelijkheid

5.1 HUSWELL verleent materiële diensten. Intellectuele prestaties zoals info, advies of ramingen gebeuren louter vrijblijvend en zonder garantie op juistheid of volledigheid. Hieruit kunnen geen rechten worden geput.

5.2 HUSWELL is enkel aansprakelijk ten aanzien van de Opdrachtgever voor een opzettelijke fout of grove schuld, of voor fouten van haar aangestelden. Enkel directe schade komt in aanmerking. Indirecte schade zoals gevolgschade, gederfde winst of gemiste besparingen zijn uitgesloten.

5.3 Indien de Opdrachtgever onvolledige of onjuiste informatie heeft verschaft aan HUSWELL, kan zij niet aansprakelijk worden gesteld voor het gevolg hiervan.

5.4 De Opdrachtgever is verantwoordelijk voor naleving van alle regelgeving met betrekking tot de activiteit en de daaruit voortvloeiende inkomsten, vergunningen, brandveiligheidsnormen, en toeristenbelasting.

5.5 De Opdrachtgever verklaart dat het Goed voldoet aan het Logiesdecreet en bijhorende besluiten. Hij beschikt over een brandverzekering inclusief inboedel en BA Gebouw, en brengt zijn verzekeraar op de hoogte van deze activiteit.

5.6 De Opdrachtgever heeft een verzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid voor schade veroorzaakt door hem of zijn aangestelden bij exploitatie van het Goed.

5.7 De Opdrachtgever beschikt over een eigendomsattest of een huurovereenkomst waarin onderverhuur expliciet toegestaan is.

5.8 De Opdrachtgever is verantwoordelijk voor de naleving van de Algemene Voorwaarden van de gebruikte verhuurplatformen.

5.9 HUSWELL is niet aansprakelijk indien de Opdrachtgever zijn verplichtingen niet nakomt. De Opdrachtgever vrijwaart HUSWELL tegen alle mogelijke aanspraken.

5.10 De Opdrachtgever vrijwaart HUSWELL integraal voor alle nadelen en aanspraken van derden (waaronder overheden en Gasten) met betrekking tot het Goed.

5.11 HUSWELL is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door de Gast. Wel zal HUSWELL zich inspannen om schade op te merken, toe te wijzen aan de juiste Gast en te verhalen waar mogelijk. Kleine schade wordt niet verhaald. Indien verhaal onmogelijk blijkt, is HUSWELL nooit verplicht tot vergoeding.

6. Oplevering accommodatie

6.1 De Opdrachtgever levert het Goed netjes en schoon op bij de start, en meldt alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

6.2 HUSWELL mag schoonmaakkosten aanrekenen als het Goed niet voldoet aan 6.1.

6.3 De Opdrachtgever voorziet alle benodigdheden om het Goed gastklaar aan te bieden.

6.4 Het Goed wordt gemeubileerd aangeboden, waarbij 90% van de prijs slaat op het onroerend goed en 10% op het meubilair.

7. Intellectuele eigendom

7.1 Alle door HUSWELL gecreëerde informatie en materialen blijven eigendom van HUSWELL, ook na beëindiging van de Overeenkomst. Gebruik zonder toestemming is verboden.

8. Privacy

8.1 Persoonsgegevens van de Opdrachtgever worden verwerkt conform de Belgische wetgeving en de GDPR (Verordening (EU) 2016/679) en enkel gedeeld waar strikt noodzakelijk.

9. Betaling

9.1 HUSWELL is gemachtigd betalingen van de Gast of het platform te innen en door te storten na aftrek van verschuldigde bedragen. Een overzicht wordt maandelijks, uiterlijk op de 14e, verstrekt. Betalingen gebeuren via compensatie, ook als bedragen nog niet opeisbaar zijn.

9.2 Bij een bestaande Overeenkomst blijven de oorspronkelijke tarieven van toepassing.

9.3 Alle tarieven zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld.

9.4 Bij niet-betaling is 1% rente per maand verschuldigd vanaf ingebrekestelling.

10. Wijziging

HUSWELL mag tarieven, voorwaarden en vergoedingen aanpassen bij objectieve redenen zoals kostenstijgingen. Wijzigingen treden in werking op de eerste dag van de maand volgend op de kennisgeving. De Opdrachtgever kan binnen een maand weigeren, waarna de Overeenkomst eindigt volgens artikel 6.2. Jaarlijkse indexatie op 1 januari gebeurt volgens:
Pnieuw = Poud × {0,2 + [0,8 × (Agorianieuw / Agoriaoud)]}
waarbij Agoria staat voor de referteloonkost voor digitale bedrijven.

11. Herstellingen

11.1 HUSWELL mag noodzakelijke herstellingen uitvoeren en kosten aanrekenen aan de Opdrachtgever.

11.2 Voor kosten boven €250 excl. btw vraagt HUSWELL vooraf goedkeuring.

12. Overmacht

12.1 Bij overmacht is HUSWELL niet aansprakelijk voor het niet naleven van verplichtingen.

12.2 Duurt de overmacht langer dan twee maanden, dan mag HUSWELL de Overeenkomst opzeggen zonder schadevergoeding.

13. Toepasselijk recht en geschillen

13.1 Belgisch recht is van toepassing.

13.2 Geschillen behoren uitsluitend tot de bevoegdheid van de rechtbanken van het arrondissement van de maatschappelijke zetel van HUSWELL.

13.3 Partijen doen eerst een poging tot minnelijke oplossing alvorens naar de rechtbank te stappen.

14. Overig

14.1 De Nederlandstalige versie van de Algemene Voorwaarden is bepalend.

14.2 HUSWELL mag de Algemene Voorwaarden wijzigen. De meest recente versie op de website is bindend.

‍